재건축1 부동산 심화 분석: 재개발과 재건축 투자 수익성 예측법 아파트나 상가 건물을 볼 때, 많은 투자자들이 면적이나 현재 시세에 집중합니다. 하지만 진정한 부동산 투자의 수익성은 눈에 보이는 건물이 아닌, 그 건물이 서 있는 땅(토지)의 가치에 달려 있습니다. 특히 재건축, 재개발, 혹은 토지 개발을 염두에 둔 심화 투자에서는 용적률(容積率), 건폐율(建蔽率), 그리고 대지지분(垈地持分)이라는 세 가지 핵심 지표를 반드시 이해해야 합니다. 이 지표들은 해당 토지에 얼마나 높고, 얼마나 넓게 건물을 지을 수 있는지, 그리고 그 이익을 투자자들이 얼마나 나눠 가질 수 있는지를 결정합니다. 지금부터 부동산 투자의 심화 단계로 진입하기 위해 필수적인 세 가지 토지 분석 용어를 명확히 설명해 드립니다.목차토지 개발의 핵심 규제 지표 2가지1.1. 건폐율 (Building-.. 2025. 12. 20. 이전 1 다음
